Ist man Besitzer einer Immobilie, wird man sich bestimmt schon gefragt haben, wie sich der Wert der Immobilie steigern lässt. Dafür ist es schon gut zu wissen, welche Faktoren den Immobilienwert beeinflussen.

Es gibt dabei einiges, was den Wert einer Immobilie beeinflusst, wie beispielsweise das Baujahr, die Lage oder die Bausubstanz, das man aber nicht nachträglich mehr beeinflussen kann. Wenn man den Wert der eigenen Immobilie steigern möchte, kann man trotzdem einiges dafür tun.

Maßnahmen, die eine Immobilie aufwerten

Sinnvolle Investitionen sowie Modernisierungsmaßnahmen können bezüglich einer Wertsteigerung Einfluss auf die Immobilie nehmen. Dadurch kann man von finanziellen Vorteilen profitieren, wenn man zum Beispiel ein Haus oder eine Wohnung verkaufen will und man kann auch den Wohnkomfort sowie die Lebensqualität steigern, wenn man die Immobilie renoviert und/oder modernisiert. Nachfolgend dazu einige Wert-steigernde Maßnahmen:

Renovieren und Modernisieren

Abhängig vom Zustand der Immobilie, können Renovierungen sowie Modernisierungen eine besonders effektive Methoden für eine Wertsteigerung sein. So kann man zum Beispiel in eine neue Küche oder in ein moderneres Bad investieren, um eine gesteigerte Wohnqualität zu erhalten.

Wände und Böden erneuern

Ebenfalls kann das Tapezieren oder Verputzen von Innenwänden und das Austauschen des Fußbodenbelags dazugehören. Das Verlegen von Bambus-Parkett ist beispielsweise eine gute Option, da es sich dabei um einen sehr hochwertigen, zeitlosen und langlebigen Bodenbelag handelt. Bambus-Parkett ist sehr unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit, deshalb eignet sich Bambus-Parkett auch als Bodenbelag in Bädern, Küchen sowie anderen Räumen mit einer hohen Luftfeuchtigkeit. Dazu ist Bambus-Parkett ebenso wegen seiner hohen Belastbarkeit beliebt.

Die Lebensumstände berücksichtigen

Wenn man Räume neu gestaltet, sollte man dabei auch ans Alter denken und für möglichst viel Barrierefreiheit sorgen. Geht es um Familien, ist jeder vorhandene Quadratmeter wichtig. Umso mehr Wohnfläche man zur Verfügung hat, umso vorteilhafter. Geht es um ein Haus, kann man vielleicht den Dachboden oder einen Kellerraum zu einem Büro oder zu einem zusätzlichen Spiel-/Schlafzimmer ausbauen.

Beim Renovieren und Modernisieren die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit mit berücksichtigen

Wenn man eine Immobilie renovieren oder modernisieren möchte – das gilt übrigens auch für ein Ferienhaus, denn schließlich können gewisse Maßnahmen ebenso vorteilhaft und wertsteigernd bei einem Ferienhaus sein -, sollte man ebenso die Energieeffizienz berücksichtigen, da dies ebenfalls Einfluss auf den Immobilienwert nimmt. Es werden sogar nachhaltige Maßnahmen, die den Energieverbrauch reduzieren, staatlich gefördert.

Den Außenbereich gestalten

Der Außenbereich vermittelt immer einen ersten Eindruck. Es kann sich dabei um einen neuen Fassadenanstrich handeln oder auch um einen gepflegten Garten. Ein ansprechendes Grundstück kann erheblichen Einfluss auf den Wert eines Hauses haben. Beispielsweise schaffen eine schöne Terrasse, eine moderne Zaunanlage oder ein Carport einen Mehrwert und erhöhen auch den Marktwert einer Immobilie.

Mit sinnvollen Smart-Home-Technologien aufrüsten

Heutzutage ist in Wohnräumen die Nachfrage nach modernen Annehmlichkeiten durch Smart-Home-Technologien recht groß. Zur Wertsteigerung einer Immobilie tragen daher auch technische Modernisierungen bei. Zum Einbau solcher intelligenten Technologien, die das Leben komfortabler machen, sind erhöhte Sicherheitsmaßnahmen, die dem Einbruchschutz dienen, sehr gefragt. Generell sollte man sich fachmännisch beraten lassen um zu erfahren, welche Umbaumaßnahmen und Anschaffungen für die jeweilige Immobilie sinnvoll sein werden.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)